Крепость

Работа над домовым проектом – не простое и ответственное мероприятие. Рекомендуется заказывать проектные документы домов у опытных специалистов-проектировщиков или специализирующейся на предоставлении подобных услуг организации. Обусловлено это не только тем, что самостоятельная планировка дома требует определенных инженерно-технических знаний, но и наличие определенных разрешительных документов. Так, автор, подготовивший проект дома 10х10 с отличной планировкой, должен иметь лицензии на осуществление проектировочных работ, копии которых обязательно прикладываются к проекту.

Для ясности, рассмотрим перечень основных норм к частным домовым проектам, их планировке.

Особенности проектных документов

Проектные документационные материалы в основной массе представлена двумя составляющими:

• Документационные материалы архитектурные и строительные – планировка внутренних пространств, его фасадных конструктивов, с определением размеров в форме чертежей, также указывается характер и особенности применяемых материалов;
• Документационные материалы конструкций инженерного типа – это коммуникационные сети: электрические, водоснабжающие, канализационные, вентиляционные сети, отопление.

Значимым моментом разработки проектной документации является привязка или адаптация его к региону строительства, в частности, к заданному земельному наделу.

Момент привязки можно условно подразделить на составляющие:

• Момент технической привязки – это адаптирование проекта к условиям местного рельефа и особенностям грунта, определение характера фундамента, материалов для возведения и глубин заложения;

Строение выносится в натуру – строение ориентируется по сторонам света, определяется расположение проемов, их число, определяются подъездные пути и подходы, расположение дверных проемов и хозяйственных построек, планировка бани.

Среди ключевых моментов, учитывать которые рекомендуется при разработке и планировке одноэтажного дома, можно выделить в три основные группы:

• Ограничения социальных потребностей и психологической направленности, и потребности личного плана;
• Природно-климатические региональные особенности;
• Рекомендации архитектурных норм и строительных правил.

Характер и особенности личных пожеланий

Планировка дома 6 на 6 и пожелания к проектировке индивидуального характера заключаются в первую очередь в конкретных пожеланиях будущих жильцов. В идеальном варианте, следует выявить потребности и желания всех будущих домочадцев относительно проектирования дома и на их основе составить дизайн-проекты.

Так, на этапе проектирования следует учитывать:

• Половозрастной состав семьи, приезды гостей, для проектирования гостевых комнат;
• Численность помещений в строении и рекомендации к их функциональности;
• Возможные перспективы будущих изменений дома: обстановки, стиля, планировки.

Количество детей, их пол и возраст влияют на число детских комнат, характер их оформления. Для пожилых членов семьи следует предусмотреть спальни на первом этаже, так как им тяжелее подниматься по лестнице, чем детям. Для работы следует предусмотреть кабинет, при необходимости можно предусмотреть гардеробную комнату, спортивный зал или бильярдную.

Природно-климатические особенности региона

Приобретая уже готовый проект дома, следует выбирать его с учетом адаптации к конкретному климатическому поясу и рельефу. В противном случае придется адаптировать проект к условиям региона и местности, что может привести к дополнительным тратам. Планировка дома 8 на 8, по проекту, адаптированному к имеющимся региональным особенностям климата и рельефа местности – это наиболее подходящий вариант. Но и в этом случае следует учитывать особенности планирования сооружений в различных климатических поясах.

Температурные особенности региона

В регионах с холодным климатом рекомендуется применение теплосберегающих технологий:

• Теплосберегающие стеклопакеты на окнах;
• Многослойные стеновые конструкции с дополнительной теплоизоляцией;
• Минимальные размеры периметра строения, оптимальной будет планировка дома 6 на 8;
• По возможности постройки следует блокировать, например, строить с общей стеной;
• Устанавливать двойные двери или утепленные тамбуры.
• В регионах с жарким климатом следует использовать такие элементы конструкций:
• Террасы открытого типа;
• Возводить балконы или лоджии;
• Использовать проекты с внутренними двориками с элементами озеленения;
• Сооружение эксплуатируемых плоских крыш, также с элементами растительности;
• Применять способы вертикального озеленения;
• Установка климатической техники.

Обилие осадков в регионе

В ситуации, когда строение возводится во влажной зоне или на территории с большим количеством годовых осадков, следует взять на вооружение следующие варианты борьбы с ними:

• Сделать акцент на всех возможных способах гидроизоляции: водостоки, нанесение гидроизоляционных материалов на крыши;
• Спроектировать дренажные системы с вариантами водоотведения;
• Рассмотреть возможные варианты снеговой защиты дома, например, проверить нагрузочные свойства стропил;
• Включить в проект системы вентилируемых фасадов.

Ветра

В регионах с сильными ветрами в направлении движения ветряных порывов можно рассмотреть установку защитных конструкций, в конструкции сооружения предусмотреть форточки меньших размеров, а с противоположной стороны их размеры наоборот следует увеличить. Можно рассмотреть варианты озеленения при помощи посадки деревьев.

Требования архитектурно-строительного характера

Планировка дома 10 на 10 и соответствующий проект по его возведению должен пройти через согласование и отвечать требованиям архитектурно-строительных норм.