Инженерные изыскания требуется произвести до начала работ по возведению дома – многоквартирного или индивидуального. Инженерно-геодезические изыскания для строительства позволяют оценить особенности рельефа, качественный состав грунта, расположение и особенности прохождения грунтовых вод, процессов, происходящих в почве. Геологические изыскания помогают спрогнозировать изменения, которые могут произойти на строительной площадке.

Инженерно-геологические изыскания позволяют избежать проблем, связанных с такими негативными геологическими процессами:

• подмывание строения;
• оседание грунта;
• подтопление подвала;
• растрескивание фундамента и стен.

Без инженерно-экологических изысканий сложно представить, в каком именно состоянии находится грунт, насколько он безопасен с санитарной и бактериологической позиции. Также в результате изысканий можно оценить состояние воздуха, выяснить, присутствуют ли в почве вредоносные бактерии, нефтепродукты или тяжелые металлы. Ответы на эти вопросы чрезвычайно важны, ведь в доме будут жить люди.

Геологические работы проводятся до начала строительства следующих объектов:

• ИЖС;
• I и II уровня ответственности (это все производственные сооружения, объекты сельского хозяйства, общественные и жилые здания);
• линейные сооружения (дороги и инженерные сети).

Помимо геологических изысканий проводят проектно-изыскательские работы. Инженерные изыскания в Екатеринбурге необходимо, так как регион является сейсмически опасным (потенциально). В результате проектных работ можно установить, насколько активны тектонические плиты, как они влияют на построенные здания, насколько сейсмичным является участок под застройку, а также отнести грунт к той или иной категории по сейсмическим качествам.

Инженерные изыскания для строительства необходимо заказать при покупке участка или до такой покупки. Может случиться так, что участок непригоден для застройки.

Инженерно-геодезические изыскания решают такие задачи:

• получение информации о грунтах, на основании которой принимается решение о виде фундамента;
• определение линейных размеров и расположения в пространстве проектируемого дома;
• определение экологической ситуации;
• определение глубины нахождения грунтовых вод.

Геодезические работы позволяют своевременно скорректировать проект дома и верно определить тип фундамента для него. Инженерная геология призвана выявить любые потенциальные проблемы со строительным участком, чтобы предотвратить разрушение дома. Во время изысканий проводятся расчеты нагрузки на фундамент и на всю конструкцию, чтобы исключить в будущем аварийные ситуации.

Целью геодезии является составление топографического плана стройплощадки, определение лучшего положения для объекта по отношению к инженерным сетям, инфраструктуре и прочим зданиям и сооружениям. После составления топографического плана на компьютере разрабатывают модель будущего здания с учетом рельефа. Также составляется заключение об экологическом изыскании – оно требуется для получения официального разрешения на ведение строительства.

Геология и геодезия чрезвычайно важны. Отказ от произведения инженерных и геологических изысканий может привести к серьезным проблемам, в том числе и финансовым.